Vermietung

Spezialisierte Arztpraxen und ein sinnvolles Gesamtangebot kennen keine Grenzen.

Mehrere Standorte sind für Ärztinnen und Ärzte heute gut umsetzbar. Egal, in welcher Konstellation die Anbindung an das Gesundheitszentrum Monsheim wichtig ist, sie trifft dank der Infrastruktur mit direktem Anschluss an die umgebenden Autobahnen der Region auf beste Voraussetzungen. So können Arztpraxen mit mehreren Standorten in der näheren Umgebung von Worms oder auch von Mannheim oder Ludwigshafen aus ihr Einzugsgebiet erweitern, ohne lange Fahrtzeiten.

In östlicher Richtung könnte das bedeuten: In Mannheim (30 Min. Fahrtzeit) wohnen und in Monsheim arbeiten – kein Problem. Die Städte um den Standort Monsheim bis nach Kaiserslautern (43 Min.) im Westen, Bad Dürkheim (27 Min.), Neustadt (37 Min.), Landau (44 Min.) im Süden, sowie östlich bis Ludwigshafen (25 Min.) und nördlich bis Alzey (19 Min.), sind ebenfalls in angenehmer Fahrtzeit erreichbar.

Diese gute Anbindung gilt natürlich auch für die vielen Gemeinden dazwischen. Die Bevölkerungsdichte in der Region bestätigt ein hohes Patientenaufkommen. Die Vorteile Erreichbarkeit, ausreichend Parkplätze, in direkter Lage zu Einkaufsmöglichkeiten mit dem entsprechenden Parkplatzangebot, sind sowohl für die PatientInnen, als auch für die ÄrztInnen und Beschäftigten im GEZEMO passend.

Spezialisierte oder herausragende Praxen werden aufgrund der besonders guten Lage auch Patientinnen und Patienten der Metropolregionen Rhein-Neckar und auch Rhein-Main finden.

Pläne/Grundrisse

Komplexe Planungs- und Baudienstleistungen waren notwendig. Das GEZEMO bietet seinen Mietern Haustechnik bis zum Behandlungsstuhl. Alle Zu- und Ableitungen und Stromversorgung werden wunschgemäß und schlüsselfertig mitgeliefert. • Bleiverkleidungen für Röntgenräume werden gleich eingebaut. • Je ein Serverraum mit einem • Cat-7-Kabelnetz (optional oder redundant zum WLAN) und der Internet- und Telefonzugang per • Glasfaserkabel sind selbstverständlich.

Jede Einheit verfügt über • modernste ökologische Standards, darüber hinaus über • drei Klimageräte in den Kassettendecken, um das Raumklima jederzeit an die Außentemperaturen angenehm anpassen zu können und eine gute Versorgung mit • frischer Luft zu gewährleisten. PatientInnen, ihre Begleitung und ÄrztInnen sollen sich ganz auf die Gesundheit konzentrieren in einem dafür ausgelegten Gebäude mit • Erholungsmöglichkeiten während der Wartezeiten und Pausen.

Es ist alles vorbereitet für den Einzug unserer Partner.

Kaufoption

Was sich gut etabliert hat, lohnt sich zu kaufen.

Eine faire Option ohne Risiko. Der Wert von Immobilien steigt kontinuierlich. In den letzten Jahren haben wir in ländlichen Kreisen mit Verdichtungsansätzen eine Steigerungsrate von 155,2 % im 3. Vierteljahr 2021 – ein Ende der Steigerungsrate ist laut Fachkreisen noch nicht erreicht. Der Trend wird weiter in Richtung Wertzuwachs gehen.

Quasi eine Art von Belohnung ist es, wenn man eine Immobilie erwerben kann, die man bereits seit Jahren kennt, da man darin arbeitet, deshalb ihren Wert zu schätzen weiß und zu einem günstigen Preis kaufen kann, der vor Jahren aktuell war. Kurz gesagt: Nach fünf Jahren ist es unseren Mietern möglich, ihre Einheit zum heutigen Preis, also zum Datum der Fertigstellung der Immobilie – gemäß verbindlichem notariellen Vertrag – zu kaufen. Auch wenn die Immobilie zum Kaufzeitpunkt für einen höheren Preis zu verkaufen wäre.